Dahliastraat 130, Den Helder

Te koop: sfeervolle eengezinswoning aan de Dahliastraat 130 in Den Helder

In de gezellige wijk Tuindorp-Oost staat deze nette en goed onderhouden woning uit 1932 te koop. Een buurt die bekendstaat om haar volkse karakter, saamhorigheid en diversiteit. Ooit gebouwd als arbeiderswijk en later in particuliere handen gekomen, ademt Tuindorp nog altijd die unieke sfeer waar buren elkaar kennen en kinderen veilig op straat spelen. Met scholen en sportvoorzieningen in de nabije omgeving is dit een plek waar het fijn wonen is.

De woning zelf biedt een woonoppervlakte van circa 75 m² en staat op een perceel van circa 160 m². Bij binnenkomst stap je in de hal met toegang tot de lichte woonkamer. Hier ligt een nette eiken laminaatvloer en de ruimte is voorzien van een praktische trapkast. De open keuken, geplaatst in 2021, is eenvoudig maar functioneel, uitgerust met gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Achter de keuken vind je een bijkeuken met het toilet, eveneens vernieuwd in 2021. De badkamer is modern opgefrist met een wastafel, spiegel, handdoekradiator en inloopdouche – niet overdreven luxe, maar degelijk en praktisch.

De ruime achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een groot pluspunt van deze woning. Met volop zon, privacy, een houten schuur met elektra en een achterom is dit een plek waar je in de zomer heerlijk kunt genieten. De aanbouw aan de achterzijde is voorzien van nieuwe rabatdelen, wat de woning een frisse uitstraling geeft.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, allemaal licht en voorzien van vloerbedekking en rolgordijnen. De grote voorslaapkamer beschikt bovendien over een vaste trap naar de zolder. Deze zolderruimte biedt volop mogelijkheden om een vierde slaap- of studeerkamer te realiseren. Hier is ook de cv-ketel geplaatst (Intergas CW-4, bouwjaar 2021).

Kortom: een ideale woning voor starters of doorstromers die op zoek zijn naar een betaalbare en instapklare woning in een gezellige en levendige buurt.

Verkoopprocedure
De woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 215.000,- k.k. Op woensdag 3 september 2025 organiseren wij een open middag van 13:00 tot 15:30 uur. U kunt zich via onze website aanmelden voor een bezichtiging. Daarna is het mogelijk om tot vrijdag 5 september 2025 om 16:00 uur een schriftelijk bod uit te brengen. Let op: dit kan uitsluitend via onze website, biedingen via Funda of andere kanalen worden niet in behandeling genomen. Zodra de biedingen zijn verzameld, zal de eigenaar een keuze maken.

Belangrijk om te weten

- Woning voorzien van dubbel glas
- Voorlopig energielabel D (definitieve label in aanvraag)
- Schilderwerk buitenzijde augustus 2025 uitgevoerd
- CV-ketel Intergas (2021)
- 3 ruime slaapkamers en mogelijkheid tot 4e kamer
- Ruime achtertuin op het zuidwesten met schuur en achterom

Aan deze verkoopinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks kunnen aan de vermelde gegevens, maatvoeringen of oppervlaktes geen rechten worden ontleend.